国强江南宁溪楼盘评测

国强江南宁溪

80 分

超50%同价位楼盘

社区品质

86分

76分

楼盘户型

82分

79分

交通出行

80分

85分

生活配套

80分

84分

本楼盘

区域均值

国强江南宁溪，位于黄岩区-宁溪镇，云溪上酒店对面。国强江南宁溪目前主推的是一批次。

社区品质

本楼盘86分 /区域均值分76

国强江南宁溪项目位于黄岩区宁溪镇，占地面积78亩，总建筑面积约11万方，由20幢合院、6幢叠墅、11幢15F高层组成。

总户数为677户，户型面积为62-195㎡，小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。

楼盘开发商是台州市国强置业有限公司。品牌隶属于国强集团，全国优质房企，服务有保障。

项目整体南低北高，错落有致，科学合理的运用了光学及空气流动原理，最大限度保障每户的通风采光！

带装修

民电

民水

开发商

台州市国强置业有限公司

物业公司

开元物业

物业费

2.5元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:1.7

规划户数

620户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘82分 /区域均值分79

建面约187㎡合院大宅，入户小院，阔绰宅院，院内有景，筑台为界。

建面约157-175㎡低密墅区，私梯入户、观景客厅、南北双庭院。

建面约68-198㎡高层生活，270度采光，南北双阳台，得房率高达约83%，奢享三房。

丰富的产品类型，满足购房者的多样化需求。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分85

1km内公交站

5个

公交线路

863路、862路、259路、258路、861A、861B、860路、861C

最近公交站

约612米

国强江南宁溪位于黄岩区宁溪镇云溪上酒店对面，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，宁溪公交首末站站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为宁溪公交首末站站，距离小区596米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分84

学校

5个

医院

0个

购物

0个

公园

0个

项目周边配套丰富，我们一起来了解一下。

周边商业：宁溪菜场、宁溪集市、华联供销超市、晓花百货、综合市场

周边景观：乌岩头风景区、富山大裂谷、长潭水库等

周边公园：宁江公园

周边医院：宁溪中心卫生院

周边学校：宁溪中心小学、宁溪中学。

楼盘价格

楼盘均价为8500元每平米，低于同区域黄岩区的住宅楼盘。

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

林挺挺

活跃

免费服务 281 人

在线服务年限 3~4年

在线咨询

用户点评（1）

实地看房(1)

vr60g0o 自行到访

江南宁溪的中式合院超美，好山好水好风光，养老康养好地方

2019-10-31

附近楼盘评测

经开蓝城春风悦鸣项目是由国企经开集团和蓝城集团联袂打造的现代城市住宅项目。项目总占地面积为：47541㎡，总建筑面积为：130187.31㎡，其中住宅面积为：77822.32㎡，7栋高层住宅，共688套，容积率是：2.0，绿地率为30%，其中车位619个，车库4间，公共设施10间，车位配比约1：1。项目建筑为7栋高层、南北向布局，中轴对称，力求楼间距最大化，不仅是南北有最大80米的楼间距，东西向上，侧向间距也很大，而且楼幢都是互相错开，在黄岩很少有这么疏朗的项目，楼间距阔绰，没有压抑感，视野开阔，哪怕低楼层也可以享受很好的采光！布局上采用三进庭院的设计，营造舒适静谧的园区环境：南侧为车、人行主入口，通过入口大堂进入一进下沉庭院，再进入小区连廊围合景观庭院，三进小区中心泳池庭院。小区东侧是面积约1.5万方的自带商业，住宅区与商业的管理和使用是完全分开的，小区东侧预留人行次入口，使用上与商业也较为紧密。高层采用石材、型材、保温一体板形式，质感温馨，大玻璃面的设计，大方位的采光，更好的享受自然与阳光。住宅一层均为4米层高的架空层，让渡出更多公共空间，生活大有可为。架空层不计入公摊面积，是邻里交流、业主们娱乐休闲的温馨地带。设置了儿童游戏区和休闲活动区等功能空间。既有一定的开放性，又有一定的隐蔽性，是一种半公共、半私密的空间。

中粮瑞府拥有约建筑面积约45万平米的体量，容积率约1.5。项目整体呈现南低北高的布局，小高层、洋房、叠墅、排屋依次铺开，不但勾勒出充满层次的天际线，也兼顾了各个业态的采光和瞰景视野。项目住宅共74幢1762户，还自带12班幼儿园，产品几乎覆盖到了买房全周期的人群作为一个墅区大盘，中粮瑞府营造了丰富的墅居业态，产品涵盖了通透大气的平墅、包容性极强的叠墅、独门独院的联排以及相互围合依存、又相对独立的合院，可以说是当下较为齐全的墅居业态大集合。项目引入3H健康体系，在景观区域构建出公园的鲜氧生活，以及夜光环道、童趣乐园、足球空间等运动体系，同时贴心配置了遍布整个社区的生态灭蚊系统以及能够增湿、除尘并降低Pm2.5的雾森系统。

绿城大环·凤启潮阳位于黄岩区二环南路与劳动南路交汇处，总用地面积约10.39万㎡，容积率≤2.1，绿化率为30%，待售户型建面约为89-185㎡，开发商为台州市黄岩大环房地产开发有限公司。楼盘“两轴一环十七园”的景观营造，囊括二进礼仪门庭、有氧跑道、童玩天地、一米菜园、萌宠乐园、运动能力场等，从生活、娱乐、休闲、认知、社交等各个方面，满足居住者们的生活所需。

住宅共有254套房源。住宅建筑面积4.47万平米，住宅占地面积1.72万平米，小区每户配有1.07个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是台州泰业房地产开发有限公司。

住宅共有152套房源。住宅建筑面积6.12万平米，住宅占地面积4.18万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是台州新图房地产开发有限公司。

绿城自2008年首入台州，已先后打造了绿城·玉兰广场、绿城·玫瑰园、绿城·紫薇花园、绿城·海棠花苑、绿城·临海桂语江南等8座城市住区，绿城·春和锦庐作为绿城在台州地区的“春天系”作品，引入绿城“春天系”，以“人生锦时当然绿城”发声，打造建筑面积约128-295㎡城市墅境住区。项目占地面积约4.3万方，总建筑面积约12万方，其中住宅建面约8.1万方共502户，由8幢都会现代小高层，3幢叠墅，8幢联排组成，产品类型丰富，小高层面积128和139两种面积，叠墅统一188㎡面积分上、中、下三叠，联排分别是265㎡中间排和295㎡边套排屋组成，所有住宅均为毛坯交付。园区采用人车分流设计，规划总车位数659个，其中地下车位616个，车位配比率1.31。项目以城市道路自然划分，分为A（北）、B（南）两个地块。项目地块体量小而精，对整体设计提出了更高的要求，在规划设计上花了很多心思，最终呈现出我们现在看到的“一路两园，三坊五巷十二居”的作品。A地块内6栋楼错落排布，分别是13、14、15、16、17、19、20号楼，共计271户（住宅车位315个），我们的都会现代小高层共17/18层，其中14#、16#、19#楼是128㎡，17#、20#是139㎡，均为两梯两户设计，无论是128或139㎡，均可在三房和四房之间自由分割。B地块共有12栋楼对称分布，共计231户（住宅车位288个），分别是3幢都会现代小高层，2幢叠墅，7幢联排。其中1#、8#为政府返还楼幢，2#、5#为叠墅产品，10#总高13层两梯两户设计面积128㎡，其余楼幢均为265㎡或295㎡联排产品，整体形成舒适尺度的住区空间。

蓝城·澄园规划20幢13-26F的小高层，占地约11万方，总建面约30万方，规划20幢13-26F的小高层，户型面积89-190平，主力户型130平，140平。住宅共有1604套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.00万平米，住宅占地面积11.00万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是台州开投蓝城投资开发有限公司。品牌隶属于蓝城集团，全国优质房企，服务有保障。

住宅共有398套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.81万平米，住宅占地面积3.44万平米，小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是台州市黄岩同成置业有限公司。

项目作为浙江省第二批未来社区试点创建项目，同时也是目前黄岩首个省级未来社区试点。东城滨江板块毗邻黄岩老城区，它不仅享受老城区的成熟配套，同样也享受着新规划打造的吾悦CBD片区、双宝珠活力片区带来的资源配套。目前王西片区已开始大面积拆迁、东浦中学新校区已建成，未来社区幼儿园正在抓紧建设当中，片区发展日益成熟。

绿城宁江明月，规划有高层景观公寓、法式合院、五星级酒店、大型商业、36班幼儿园等，全方位导入绿城园区生活服务体系，营造“精细、安定、恒久”的生活。项目通过“归家动线” 对小区不同的功能组团形成串联，合理的规划小区环境，创造多元化的生活区域，促进人际交流，营造和谐温馨的生活家园，而其坐拥天然水系永宁江，规划打造千平泳池、约2千平运动及儿童活动区，近千米的环形跑道，为业主带来休闲运动的健康生活体验。小区住宅容积率为2.72，居住舒适度不错的，楼盘开发商是台州绿城泰业房地产开发有限公司。

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