”再掀千人抢房潮 劲销7亿引苏城竞折腰

5.20，在这个扎堆表白的日子，中海国际社区·橙郡，在凯宾斯基酒店盛大开盘。首推733套房源，包括8#、21#、29#、36#、37#环墅小高层及同日加推的28#、3#，户型为85-140平米。四小时大卖650套，去化近9成，吸金7亿。业内人士指出，此次橙郡的火爆颇显“王者归来，指点江山”的气势，中海又一次在市场僵持阶段打破僵局，让苏城楼市在霎时间明白了方向。

三千客户竞折腰 5·20独爱“橙”

橙郡剑拔出鞘 点“红”五月无与争锋
橙郡开市的势如破竹让这个尚处冷静期的楼市顿时有点懵，显然，对五月低调行走的开发商而言后期转变已经开始，这一爆发直接让市场去化在慢行道变速。现场来看，三千多人踊跃而来绝对不只是赚赚吆喝，是真的在“疯抢”。
一些刚需表示，既然是刚需就有不得不买的理由，虽然9200元的均价距离自己的心理价位高出那么一点点，但是因为此次开盘的楼栋位置都非常好，想想单价虽不是最便宜的，但是性价比应该是最高的。结婚，小孩上学，这些问题都是不可延缓的，买房耗不起。
一位改善型客户也同意这种观点，“目前房价已经有所上涨，遇到合适的房源还是不要错过。”橙郡正是踩中了购房者的敏感线，不仅在苏州扩散，甚至波及到全国。现场一位选中房源的客户表示自己是帮一位在台湾的朋友选房，她在上海工作，准备在苏州买房，因为交通便利，以后工作也比较方便。此外，一位在北京工作的朋友千里迢迢赶回苏州选中了橙郡，她表示，北京房价太高，她本人又曾经在苏州生活多年，有一套房是比较安心的，未来自主投资两相宜。


愕然亦是必然，引发湖东板块硝烟再起
震惊苏城是真，顿时愕然是真。然而，人人亦知橙郡全线飘红的结果也是必然。橙郡锁住了如此多的市场购买力和关注力，不得不让周边的楼盘“紧张”了起来。据知情人透漏，天地源水墨三十度已于19日紧急加推了一批房源，而九龙仓时代上城繁华里亦是在昨日大量发布6月3日开盘的信息。更令人不解的是，远在青剑湖板块的青剑湖公馆也来凑热闹，“青剑湖公馆看房班车”位于凯宾斯基大酒店的出口处，一辆大巴车上的横幅煞是醒目。
有业内人士分析，“中海橙郡一开，周边的楼盘必将伺机集中出仓。因此，橙郡必将引起湖东板块的新一轮强销期。”
当然，随着购房者买房日趋理性，不少中海橙郡的准客户几乎都是阅“房”无数。面对购房者“货比三家”的心态，谁才能赢得湖东的市场？抛开中海品牌的影响力不说，国际社区四年销冠的气魄及自身的地段优势早已获得认同，这次橙郡项目在户型上的优势又是有目共睹的，再加之轻轨开通的助力，那么大卖是必然。

中海在苏州8年之久，创下佳绩无数，我们总能够看到它坚挺楼市的不倒背影。从2010年的爱丁堡到2011的公园道，再从金阊新城的御景湾到本次的橙郡，只要中海一出手，都能引起市场热潮，紧紧锁住市场购买力，我们称之为“中海效应”。
不少购房者表示，中海产品能够经受住市场的考验，除了产品本身的地段、户型、配套、教育等优势，中海的品牌和后期的物业服务也是很大的软性价值。当然亦有客户坦言，即便日前收到了某开发商“且慢，等我”的信息，感觉这种营销方式很有意思，但比起中海三千追逐的盛况亦是小巫见大巫。那个气场实在hold不住，那种氛围下，迟疑就是迟钝，直接下手比较实在”。
以中海为例，品牌、营销和产品的双重保障让项目名声大噪之下强势出击，名利双收，但此种盛市也纯属个别现象，不可复制。不过，中海赢市的策略可供学习，橙郡开市的胜利也为楼市打开了新局面，或许这一刻，买卖双方都已清楚明白了自己该做什么……